Immobilienerwerb auf Malta

Artikel bewerten
(7 Bewertungen)

Malta bietet eine große Auswahl an schönen und geräumigen Immobilien. Das Angebot ist umfangreich und vielfältig. Sie habe die Wahl, Apartment oder doch lieber ein ruhiges Farmhaus inmitten der maltesischen Landschaft. Der Preis der Immobile ist abhängig von der Lage und der Größe. Leider ist es nicht gerade einfach eine maltesische Immobilie zu erwerben.

Die meisten Immobilien (Miete und Kauf) werden über lokale Immobilien-Makler angeboten. Auch die Malteser verkaufen ihre Objekte oder suchen ihre Wohnung über eine Immobilien-Makler. Die Verkäufer der Immobilie bieten ihre Objekt meistens mehreren Maklern an.

Der maltesische Immobilienmarkt bietet folgende Objektarten an:

  • Bungalow
  • Castello (Schlösschen)
  • Corner Duplex Penthouse (Penthouse)
  • Detached Villa (alleinstehende Villa)
  • Farmhouse (Bauernhaus)
  • Flat/Apartment (Wohnung)
  • Fully Detached Farmhouse (alleinstehendes Bauernhaus)
  • House of Character (Landhaus)
  • Large Town House of Character (grosses altes Stadthaus)
  • Maisonette
  • Palazzo (Palast)
  • Penthouse (Attikawohnung)
  • Studio Apartment (Studio)
  • Terraced House (Terrassenhaus)

Hier einige Bestimmungen für den Erwerb von Immobilien auf der Insel:

1. Bürger der Europäischen Union, die nicht ununterbrochen 5 Jahre in Malta gewohnt haben benötigen für den Immobilienerwerb auf Malta eine Genehmigung vom Finanzministerium um die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil zu nutzen.

2. Mindestwert der Immobilie: Im Falle einer Wohnung/Apartment muss der Kaufpreis mindestens 104.509 € betragen und im Falle eines Hauses/Villa mindestens 174.333 €. Die Werte sind an einen Preisindex gebunden, der sich ändern kann.

3. Die erworbene Immobilie darf nur für Wohnzwecke des Eigentümers und seine unmittelbaren Familienangehörigen benutzt werden und darf nicht weitervermietet werden. Das gilt auch, wenn Gäste in der Wohnung untergebracht werden, solange der Eigentümer darin wohnt. Ausnahme: Villen, die mit einen Swimmingpool ausgestattet sind, können für kurze Zeiträume an andere Nichtansässige vermietet werden können, vorausgesetzt, dass ein entsprechender Antrag gestellt wird und das dieser auch genehmigt wird.

4. Es muss durch Unterlagen dem Finanzministerium nachgewiesen werden, dass die Mittel für den Kauf der Immobilie von außerhalb Maltas stammen.

5. Die Immobilie darf nur als eine geschlossene Wohneinheit oder Wohnhaus gekauft werden und darf nicht verändert werden.

6. Außer in bestimmten Gebieten (z.B. Madliena Village, Portomaso, Tigne Point, Tas-Sellum) darf man nur eine Immobilie erwerben. Sofern ein Antragsteller eine Immobilie erworben und bereits wieder verkauft hat und nun eine neue Immobilie erwerben möchte, benötigt eine neue Genehmigung vom Finanzministerium.

7. EU-Bürger, die bereits vor dem Kauf mindestens 5 Jahre ununterbrochen auf Malta gewohnt haben können ohne vorherige Genehmigung eine oder mehrere Immobilien erwerben.

8. Beim Immobilienkauf fallen diverse Gebühren an: Urkundensteuer 5%, Notarhonorar ca. 1%, Gebühren für Registrierung und Gebühren an das Finanzministerium.

Verkauf von Immobilien

Im Falle des Verkaufes muss die Immobilie anders als beim Erwerb von Mallorca Immobilien zuerst einem maltesischen Interessenten angeboten werden. Sollte kein Malteser zum Kauf bereit sein, darf die die Immobilie auch an Ausländer verkauft werden. Der Verkaufserlös, einschließlich Gewinn ist steuerfrei, wenn das Eigentum drei Jahre lang im Besitz gewesen war.

Wenn Sie auf Malta eine Immobilie erwerben wollen, dann schreiben Sie uns, wir können Sie kostenfrei an einen passenden Makler vermitteln.

Ausflug Gozo, Comino & die Blaue Lagune

Ausflug zur Blauen Lagune

Ein absolutes Muß für jeden Malta Urlauber ist eine Bootstour zur Blauen Lagune. Ein ganz besonderes Highlight ist dieser Tagesausflug mit einem Zweimast-Holzboot wie die Fernandes II. Sie fahren vom Hafen in Sliema nord-westwärts nach Gozo, Maltas Schwesterinsel. Die Fernandes II ist ein wunderschöner, 38m langer, türkischer LOA Zweimastschoner mit einem grosszügigen Vorderdeck und Salon und einem überdachten Hinterdeck. Gegen 11:15 ankern Sie in einer der abgeschiedenen Buchten von Gozo. Auf der Fahrt dorthin passieren Sie malerische Klippen, Buchten und Meeresarme.
Während der gesamten Fahrt können Sie auf dem großen Sonnendeck der Fernandes II sonnenbaden und sich entspannen, während die Stewards ein köstliches Büffet vorbereiten. Nach dem Mittagessen segeln Sie weiter Richtung Comino, wo Sie in der wunderschönen Blauen Lagune für den restlichen Nachmittag ankern. Das magisch-kristallklare Wasser der Lagune lädt zum schwimmen und schnorcheln ein. Es gibt eine komplett ausgestattete Bar und Toiletten. Bevor Sie die Blaue Lagune wieder Richtung Sliema Hafen verlassen werden Ihnen frische Früchte serviert.

Preis pro Person: ab 52 € (Kinder unter 12 Jahren 29 €)
Mit dem Gutscheincode "maltatours" gibts nochmal 5% Rabatt!

zur Buchung

Hotline

0991 - 2967 69134

Buchung & Beratung durch das Servicecenter unseres Reisebüropartners Travianet: Buchungsanfrage

Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr
Sa 09:00-14:00 Uhr
So 09:00-14:00 Uhr

Aktuelle Infos zum Corona-Virus

Malta Covid-19 Informationen Aktuelle News zum Coronavirus (COVID-19) auf Malta. Wir halten Sie über aktuelle Maßnahmen und Änderungen auf dem Laufenden...
Ab 14. Juli ist die Einreise nur mit digitalem COVID-Zertifikat der EU über die vollständige Impfung gegen COVID-19 möglich!

Social Media




Newsletter Anmeldung

* Pflichtfeld